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SeniorLiving Investment Partners 是 Pension Insurance Corporation plc(“PIC”)(一家固定收益养老金计划的专业保险公司)与专业房地产贷方和投资者 Octopus Real Estate(“Octopus”)之间的合作伙伴关系，今天宣布其首个退休社区投资通过与 Elysian Residences 的合资企业。该合资企业已获得规划许可的 9 英亩土地，用于在赫特福德郡圣奥尔本斯 How Wood 的综合退休社区(“IRC”)开发 124 套住宅，总开发价值为 1.15 亿英镑。

PIC 有一个有目的的投资策略，通过该策略，公司在数十年内以安全的长期资产支持保单持有人的养老金。这意味着该公司已在旨在解决英国各个人口统计范围内住宿不足的行业中投入了大量资金。这包括解决临时住所的需求，以帮助那些面临无家可归风险的人、提供社会住房、建房出租以及退休生活。

Senior Living Investment Partners 的目标是在未来几年内在十个 IRC 开发项目中容纳多达 2,000 人。开发的社区将拥有强大的 ESG 证书，目标是获得 BREEAM“优秀”评级，并为当地年轻人提供学徒机会。

该开发项目将成为豪华退休生活专家 Elysian Residences(“Elysian”)的第六个 IRC。除了 80 套宽敞的公寓和 44 套两居室平房外，该社区还将包括餐厅、咖啡厅/酒吧、图书馆、健康和治疗中心、电影院、乡村绿地和果园。圣奥尔本斯是退休生活开发的理想地点，当地 65 岁以上的自住业主家庭比例很高。

IRC 的开发项目通过提供现场护理设施和福利设施减轻了 NHS 的压力，促进了老年居民的健康生活方式。据估计，在以后的生活发展中，每个人每年为 NHS 和社会服务节省大约 3,500 英镑。发展退休社区的战略符合政府今年早些时候发布的升级白皮书，该白皮书宣布成立跨部门的老年人住房工作组，以探索扩大全国老年人住房选择的方法。

PIC Capital 高级战略经理 Max Cawthorn 表示：“我们很高兴与 Elysian 合作开发 How Wood 村，这是 Senior Living Investment Partners 的第一笔投资。当地的圣奥尔本斯居民将有机会首先购买期房，我们预计对这些优质且位置优越的住宅的需求量很大，这些住宅将专门建造，以使我们的居民能够独立生活。”

Octopus Real Estate 退休生活负责人 Kevin Beirne 表示：“快速开发更多退休社区为投资者、运营商合作伙伴、即将退休或即将退休的人以及英国和政府的升级议程提供了绝佳的机会。通过我们与 PIC 的合作进行的第一笔投资有望通过解决英国的一些最大问题，尤其是住房危机和医疗服务压力，为我们的利益相关者带来丰厚的回报和强大的影响回报。”

Elysian 首席执行官 Gavin Stein 表示：“我们很高兴与 PIC 和 Octopus Real Estate 合作，在圣奥尔本斯提供急需的综合退休社区。Senior Living Investment Partners 进一步证明了这个不断增长的替代住宅部门对机构资本的巨大潜力。PIC 处于养老金行业推动变革、接受新想法和确定创新解决方案的前沿，这与 Octopus 通过考虑目的、影响和利润重新构想房地产投资的愿景以及我们自己的愿景非常一致成为英国最重要的鼓舞人心的优雅退休社区提供商之一，专注于将客户放在首位。我们看到我们的合作伙伴关系将客户放在首位和中心，为了客户和社会的利益不断创新，并努力为包括当地社区在内的所有主要利益相关者服务。我们正在积极寻找与 PIC 和 Octopus Real Estate 合作的新地点和投资机会。”

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